Quels sont les différents intervenants d’un projet de construction / réhabilitation ?
Maître d’œuvre est un métier, architecte est un titre. Tout architecte est maître d’œuvre, mais l’inverse n’est pas vrai.
Le titre d’architecte garantit une compétence obtenue après une formation minimale de 5 ans + 1 an de certification et le respect d’un code de déontologie, gages de qualité et sécurité supplémentaires pour le client.
Qui devez-vous faire intervenir pour votre projet ?
L’entreprise
Oui si votre projet est clairement identifié et étudié par vos soins. Si ces travaux consistent en l’intervention d’un ou quelques corps d’état liés entre eux (par exemple, réfection d’un mur de clôture, remplacement d’une toiture, etc…).
Assurez-vous préalablement de la qualité de l’entreprise que vous faites intervenir, de son professionnalisme, de ses assurances…
La rémunération de l’entreprise dépend bien évidemment de l’importance des travaux réalisés.
Le courtier
Intermédiaire qui accompagne des clients sur un projet bien précis. Il peut être issue de la construction ou non (profil commercial), et qui bénéficie d’un réseau d’entreprise qu’il fait intervenir sur tous ses chantiers.
Il n’est pas gratuit !! Sa rémunération est un pourcentage du montant des travaux, il est payé directement par les entreprises, généralement de l’ordre de 10 à 20%.
Seuls quelques-uns d’entre eux sont assurés en décennale mais c’est régulièrement l’assurance des entreprises qui entre en jeu.
Le maître d’oeuvre
Apporte une solution propre à votre projet. Il est neutre quant à l’utilisation d’un principe constructif ou d’un autre, d’une marque ou une autre.
Il est là pour apporter une réponse complète adaptée aux besoins du client, généralement sur des opérations plus complexes demandant des études approfondies, une analyse précise, des besoins et une réflexion globale.
La rémunération est calculée forfaitairement par rapport aux projets ou selon le coût des travaux.
Déroulement d’une opération dans les grandes lignes
À la carte
Conseils techniques
Diagnostic technique
Étude de faisabilité
Accompagnement complet
Quelle méthodologie en travaillant avec l’Atelier 223 ?
L’Agence Atelier 223 est en mesure de répondre à la carte aux besoins de ses clients.
Généralement, l’étude commence avec une « visite conseils techniques », permettant de découvrir le projet, les clients, les besoins… Cette visite permettra d’expliquer aux clients le déroulement de l’opération, de répondre aux questions relatives au projet, d’obtenir une première approche sur la viabilité technique/financière.
S’en suit l’établissement d’un devis détaillé adapté aux réels besoins. Des options peuvent être intégrées dans les devis afin d’offrir de multiples possibilités d’accompagnement selon les budgets.
Une fois les études engagées, la première étape, inévitable, consiste en la réalisation d’un diagnostic technique de l’ouvrage ou d’une étude de faisabilité permettant de définir clairement le point de départ et définir précisément les limites techniques/administratives qui s’offrent à nous.
L’accompagnement qui s’en suivra, permettra ainsi de définir les solutions techniques les plus adaptées afin d’être une réelle plus-value au projet…
Que propose en plus l’Atelier 223 ?
L’Atelier 223 travaille en collaboration avec l’agence Le Nid’LN, architecte d’intérieur, décoratrice et géobiologue.
Ensemble, le duo vous propose une solution clé en main à vos projets, de la conception à la réalisation des travaux. Nous travaillons avec des partenaires de qualités et sommes ouverts à suivre des chantiers avec d’autres prestataires qui nous seraient imposés.
Nos honoraires sont chiffrés au temps estimé et/ou pourcentage des travaux estimés, ils sont forfaitaires et conclus dès le démarrage. Cela permet une totale transparence auprès des clients et justifie nos engagements à respecter le budget alloué en cherchant des pistes d’économies si nécessaire.
Aimant travailler le bâti ancien (rénovation de maison familiale, grange, etc…) notre objectif premier est de remettre l’habitant au cœur de sa maison en offrant une réponse globale aux besoins.
Quelles spécialités pour le duo Atelier 223 et Le Nid’LN ?
Amoureux du bâti ancien (avant 1950), le duo aime spécialement travailler la rénovation de constructions authentiques telles que les corps de fermes, les vieilles granges, les maisons de maître, etc… en apportant un travail précis avec l’utilisation de matériaux adaptés respectant le caractère d’origine.
La Picardie est une région offrant une architecture variée avec :
- Côté Nord-Ouest, les maisons à colombage, structure bois et pisé ou brique terre cuite, toiture ardoise, tuile terre cuite ou chaume.
- Côté Nord / Nord-Est, les structures en brique et toiture terre cuite
- Côté Est / Sud-Est, la pierre calcaire et tuile terre cuite petit format
Tant de matériaux divers et variés utilisés bien souvent avec ce que l’on trouvait à l’époque à proximité de la construction. C’est pourquoi chaque projet est unique et ne peut être traité selon une même philosophie.
Nous découvrons aujourd’hui encore beaucoup de rénovations faites ces dernières décennies avec des matériaux non adaptés, occasionnant davantage de problèmes sur le bâti ou impactant d’autres endroits de la structure.