Quel est le rôle de la maîtrise d’oeuvre et quels textes de référence ?

Les missions d’une maîtrise d’oeuvre

Concevoir le projet, s’il est lui-même architecte ou ingénieur architecte

Élaborer le cahier des clauses techniques particulières (CCTP)

Jouer un rôle d’interface entre le client et les entreprises chargées d’exécuter les travaux

Contrôler la bonne exécution des travaux

Définition de la maîtrise d'ouvrage selon Article L2431-1

L’Article L2431-1 du code de la commande publique définit la mission de maîtrise d’œuvre comme une mission globale qui doit permettre d’apporter une réponse architecturale, technique et économique au programme défini par le maître d’ouvrage pour la réalisation d’une opération.

Ces missions s’inspirent des dispositions de l’annexe II de l’arrêté du 21 décembre 1993 (Loi MOP) précisant les modalités techniques d’exécution des éléments de mission, adaptées pour répondre aux réels besoins des projets étudiés.

Selon l’article 2 du nouveau cahier des clauses administratives générales applicable aux marchés de travaux publics, le maître d’œuvre est « la personne physique ou morale, publique ou privée, qui, en raison de sa compétence technique, est chargée par le maître de l’ouvrage ou son mandataire, afin d’assurer la conformité architecturale, technique et économique de la réalisation du projet objet du marché, de diriger l’exécution des marchés de travaux, de lui proposer leur règlement et de l’assister lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de garantie de parfait achèvement »

Quels sont les domaines d’activité de l’Atelier 223 ?

L’Atelier 223 est une agence de maîtrise d’œuvre générale, formée et expérimentée pour répondre aux plus grandes problématiques des clients. La liste des compétences est la suivante :

Maîtrise d’œuvre générale

Maîtrise d’œuvre générale dans le cadre de la construction, réhabilitation, rénovation de logements individuels/collectifs, bâtiments tertiaires, enseignement.
Technique SS4

Son gérant est formé comme encadrant technique SS4 pour tous les travaux de démolition/réhabilitation/rénovation sur des opérations en présence d’amiante.
AIPR Concepteur

Formé AIPR Concepteur pour tout type de travaux situés à proximité des différents réseaux.
Sinistre

Réhabilitation ou reprise d’opération après sinistre.
Sécurité

Mise en sécurité d’ouvrage.

Les perspectives de l’Atelier 223

L’Atelier 223 est une agence de maîtrise d’œuvre générale, formée et expérimentée pour répondre aux plus grandes problématiques des clients. La liste des compétences est la suivante :

L’amélioration énergétique des bâtiments existants et essentiellement anciens.

Les rénovations performantes.

La construction en terre crue et autres matériaux écologiques.

Quels sont les partenaires de l’Atelier 223 ?

Une maîtrise d’œuvre peut intervenir seule ou en groupement. Dans cette seconde configuration, les compétences du groupement peuvent évoluer selon les besoins des projets.
Ainsi, le nombre d’intervenants n’est pas limitatif et peut regrouper architecte, décoratrice, thermicien, acousticien, bureaux d’études structure, électricité, sécurité incendie, etc…

Le groupement peut être constitué dès le démarrage de la mission ou en cours d’opération si les besoins s’en font ressentir.

L’Atelier 223, intervient sur l’économie générale des projets, la partie fluide, structure, traitement de l’enveloppe et des surfaces intérieures.

Quelle est la rémunération de la maîtrise d’oeuvre ?

Les prestations de maîtrise d’œuvre sont rémunérées sur un prix forfaitaire intégrant les études, déplacements, réunions, assurances, charges, etc… relatives à la bonne exécution de la mission.

Selon les contrats, les honoraires peuvent être réactualisés à la fin des études par voie d’avenant pour tenir compte du projet réellement travaillé.

Quelles sont les missions de la maîtrise d’oeuvre ?

Diagnostic technique

Études de faisabilité

Phases d’études : Esquisse, Avant-projet Sommaire et Définitif, Projet.

Phase d’Aide à la Passation des Contrats de Travaux (ACT) : Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), Sélectionner les candidats via l’analyse technique et administrative des offres, négocier et mettre au point les marchés.

Phase d’exécution : Direction des Études d’Exécution (DET), Visa des documents techniques (VISA), mission d’Exécution (EXE), Assistance aux Opérations de Réception (AOR), levée des réserves durant l’année de parfait achèvement.